淡季不淡 百强房企7月销售额同比增24.8%

2020-08-03 18:00:25 作者:发布时间:2020-0  阅读:75 次  点赞:0 次  鄙视:0 次  收藏:0 次  由 xsfhf.com 收集整理
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在经历了6月份的半年度销售业绩冲刺后,房地产企业并没有放松7月份的传统淡季。根据公布嘉里研究中心8月1日的最新数据,7月份,百强房地产企业实现全口径销售额10870.2亿元,同比增长24.8%;从累计销售额来看,今年前七个月房地产百强企业整体销售业绩同比增长1.2%。今年年初以来,累计销售业绩增速首次转正,今年7月的淡季也不算疲软。

7月,70%以上的百强房地产企业月度销售业绩同比增长,增幅大多超过20%。其中,前50家房地产企业7月份月销售业绩中值同比增长近30%,大型房地产企业的业绩好于全行业。

具体而言,碧桂园7月份实现销售总额760亿元,同比增长28.8%;万科实现销售总额579.6亿元,同比增长20.3%。在十大房地产企业中,7月份全销售同比增幅较大的是华润置地、保利、恒大、世茂集团,同比增幅分别为89.5%、79.3%、60.7%和45.1%。从前七个月的累计销售额来看,碧桂园、恒大和万科仍稳稳占据前三名。碧桂园和恒大累计全口径销售额超过4000亿元,分为4483.1亿元和4138.4亿元,万科累计全口径销售额为3788亿元。在十大房地产企业中,恒大和世茂集团是前七个月累计销售额同比大幅增长的房地产企业,分别同比增长28.4%和15.9%。

淡季不淡 百强房企7月销售额同比增24.8%

7月份,房地产市场淡季不淡,嘉里研究中心监测的30个大都市累计交易面积比下降高3%,仍同比增长8%。一线交易稳步增长,同比增长13%。其中,北京交易量大幅反弹,同比降幅收窄至7%;上海和广州的交易继续保持高水平;受监管政策升级影响,深交所营业额减弱,比下降高出2%。26家二、三线企业营业额将略有回落,同比增速将降至7%。宁波、东莞和杭州对“政策末班车”市场表示欢迎,在政策生效前,许多项目在网上签了案,营业额同比增长超过50%。南京、天津、苏州等地进入休市期,成交量由上升转为下降。

淡季不淡 百强房企7月销售额同比增24.8%

在世界土地市场上,现量的价格在7月份下跌,而成交量在第二季度连续三个月的上涨戛然而止。由于杭甬等热门城市的优质地块全部售罄,平均底价和溢价房价均为下降,就单个月而言,仍有一些部门对征地表现出了乐观的态度。单个月绿地、新城、滨江、郑融的征地售房比例均高于0.9,远远超过行业平均水平,整体投资力度依然较高。其中,7月份,绿地、漳州等房地产企业征地金额超过100亿元;自第二季度以来,新城、滨江、远洋等房企一直保持着努力投资扩张的态势。相比之下,碧桂园、恒大、万科、融创等房地产企业的投资相对理性。 

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本文关键词:淡季 , 销售额 , 同比

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