房地产长效机制逐渐清晰

2020-07-30 18:00:40 作者:发布时间:2020-0  阅读:173 次  点赞:0 次  鄙视:0 次  收藏:0 次  由 xsfhf.com 收集整理
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自7月份以来,深圳、宁波、南京、东莞等热门城市相继收紧房地产调控政策,出台了包括行政、土地、金融,税收和市场约束在内的一系列政策。这与中共中央政治局常委、国务院副总理韩正7月24日部署的下一阶段重点房地产问题的内容是一致的,房地产的长效机制正在逐步明晰。

自2016年“加快研究建设”提出以来,房地产长效机制在重大集会上多次被提及,每次发言的变化也反映了长效机制的推进速度。2017年和2018年,仍处于从“完善和提升”到“建设”和“注重建设和完善”的阶段。到2019年,中国已率先“稳步实施”该计划,并进行了试点和“全面实施”。会议总结了试点项目前期实施情况,确认了实施效果,进一步提出要“坚定不移地推进长效机制的实施”。

房地产长效机制逐渐清晰

那么,房地产长期机制的具体内容是什么?实际上,2016年的中心经济事件已经提出,主要是通过住房、金融,土地、财税、投资、立法等手段。这也表明,房地产长效机制的推进是一项重大的系统工程,涉及多个部门,因此还没有一个统一的方案出台。此外,从下一阶段房地产工作座谈会部署的重点问题来看,现实中涉及到了长效机制的诸多方面,包括全面落实政府,大都市的主体责任、实施金融,房地产审慎治理体系、加强市场监管、构建住宅用地市场监管指标体系、发挥财税政策的监管作用、依法整顿市场混乱、住房保障等。房地产长期治理和控制机制的内容逐渐清晰。

房地产长效机制逐渐清晰

值得注意的是,除了政府,这十个受欢迎的城市之外,住房和城乡建设部、中央银行和自然资源部也出席了会议,它们是制定和实施长期机制的主要部门。虽然财税政策主管部门没有出席会议,但会议将“发挥财税政策作用,有效调控住房需求”列为下一阶段的重点内容之一。最近,在深圳颁布的历史上最严格的调控政策中,采用了税收手段,并建议将增值税的免税期从2年延长至5年。长沙在调控方面取得了显著成效,去年全市第二套改善住房停止实施契税优惠政策,统一税率为4%。预计许多地方“一城一策”的调控政策中也会出现类似的财税政策。

房地产长效机制逐渐清晰

自今年年初以来,尽管受到疫情的冲击,但经济下行压力加大。然而,中央政府从未放松对房地产的调控,仍然坚持“不把房地产作为刺激经济的短期手段”。刺激个别地区需求的政策也已停止,这表明中央政府为稳定房地产市场做出了深思熟虑和坚定不移的努力。

本文关键词:长效机制 , 清晰 , 房地产

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