深圳楼市买家:个体不确定中的群体确定性

2020-07-30 18:00:37 作者:发布时间:2020-0  阅读:115 次  点赞:0 次  鄙视:0 次  收藏:0 次  由 xsfhf.com 收集整理
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深圳的房价这么高,为什么还有那么多的人争相买房?为什么持有房地产的收入如此之高,以至于没有停止的迹象?关于深圳楼市,我们可以问10万个理由。

现在,深圳海关每平方米有10万个房地产。前海一些地区的房价仅在几个月内就上涨了60%。在市场上,米其基的房价已经涨到了1万元。在福田、南山和宝安三个部门,600万元以内的三个房间很难找到。

购房者应该评估自己的购房能力,以及是否能以600万元的总价完成月供。如果他们买新房子,首付应该是180万元,买二手房的中介费估计是200多万元,月供应该是2万多元。这只是深圳海关房价的一个过线。

如果你能负担得起每月付款,你会担心失业,如果你能先付款,你还会担心业务变化。谁能保证业务的长久和顺利?就像现在一样,有很多关于失业和裁员、工厂倒闭和外贸萧条的报道。这些消息真的是从去年下半年开始的。

这是个人痛苦的不确定性。有许多意想不到的情况会发生。在高收入人群看来,对于月薪在2万英镑左右的群体来说,什么比力量更容易成为一种困难的模式,而对于低收入群体来说,则是一种生存模式

然而,那些不得不先付款后拼布的购房者跌跌撞撞了好几年,最终成了赢家。深圳的房地产市场似乎总是鼓励那些敢于使用杠杆的人。

这是因为买家太多,竞争太激烈。如果它不是踮起脚尖,如果它不是拼凑,如果它不敢使用杠杆,它就不会在这个群体中脱颖而出。

在拥有2200万颗恒牙的深圳,每年只供应3万套新房,大概有8万套二手房业务。住房市场只需要筛选出收入最高的20%的群体,即有400万颗牙齿和100多万个家庭。

最有趣的部门就在这里,也就是说,收入为20%的群体仍可能发生变化。有些人失去了买房的资格,有些人失业了,有些人生意不好,但后者会弥补的。这个群体不会缩小,只会改变。而且,这个群体的购买力会越来越强,他们获得财富和控制资源的能力也会越来越高。

有些人年轻时很幸运。2017年,我的一个年轻邻居刚买了一套房子,价格超过了600万元。他们都在招商银行工作,声称压力不大。这是一个有好东西的工人阶级,这个阶级在深圳不小。年轻人结婚生子后,很快就会考虑买房。总会有一群能力和运气好的人,他们有更高的承受能力和更激进的冒险精神。他们愿意以高价从别人手中接管。

深圳的房价是迷幻的。任何时候买房子的人都认为房子太贵了。一些群体偶然买了房子,他们也会感叹根据目前的收入基础,房价太高,买不起。

由于资源的稀缺性,那些有能力买房的人比例不高,但总数却很高。只要供给没有爆炸式增长,他们创造的财富就会持续投资于现有的于恒。那些收入低的人和那些已经倒闭的人可以轻易地卖掉他们的财产,沉入大海。

那些早期的冒险者将在深圳的房地产市场赚钱,他们可能无法自己赚钱。然而,他们切断了一个机会,提前了后者提前买房的机会。这也是深圳房价强劲的秘诀。一个群体的不确定性给每个人都带来了恐惧。然而,中高收入阶层的快速稳定增加了,为房价提供了决定性的支撑。

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本文关键词:确定性 , 不确定 , 深圳

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